Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 112 m² Caen

Rare ! Appartement en pierre dans le centre de CAEN ! Magnifique appartement T4 de 112m² sur 2 étages. LOCALISATION : CAEN - Rue Saint Martin Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Il y a 10 ans, nous avons eu un véritable coup de cœur pour cet appartement quand notre fils avait un an. Nous y avons accueilli notre deuxième enfant l’année suivante. C’est ici que notre histoire a pris racine, que nos fils ont grandi. Cet appartement nous a comblés avec ses grandes pièces, le charme authentique des pierres et des poutres, la luminosité de la belle pièce de vie, un très bel univers pour nos enfants. Spacieux et fonctionnel, il a su offrir à chacun de nous son propre espace, tout en facilitant les moments de convivialité. Nous avons adoré vivre dans ce quartier, avec ses commerces et ses petites écoles, nous y avons tissé des liens indéfectibles et avons vécu de très belles années ici en famille et avec nos amis. Il est temps pour nous d’envisager un nouveau projet et nous n’avons aucun doute que cet appartement fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires.' Toutes les caractéristiques du bien : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 grande entrée - 1 belle pièce de vie avec cheminée et pierre de CAEN - 1 WC À L'ÉTAGE : - 2 chambres - 1 pièce de vie très lumineuse - 1 salle de bain avec WC DPE : E (274) GES : E (59) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1980 € et 2730 € par an. Taxe foncière : 1687euros /an Type de chauffage : Gaz individuel Type de fenêtres : PVC Double vitrage Charges de copropriété : 1600 euros par an Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 417 000 € FAI Taux d’honoraires : 6,92% TTC, soit 390 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5UyTuJShupE Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Réussissons ensemble la vente de votre bien : Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves : Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).