Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 160 m² Caen

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Très jolie maison en pierres T5 de 160m² au sol sur terrain de 497 m² Si vous aimez le charme de la pierre allié au confort d'un aménagement moderne, alors ce bien est fait pour vous ! Vous y apprécierez sa grande cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse à l'atmosphère feutrée. Sa très belle suite parentale mêlant la pierre et le bois saura également vous séduire grâce à son volume généreux et son agencement très fonctionnel. Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Nous avons passé de très belles années dans cette maison. Accompagner les enfants à pieds à l'école ou à leurs activités extrascolaires mais aussi pouvoir aller prendre un verre au coin de la rue avec des amis, toutes ces moments partagés ont illuminé notre vie de jeunes parents. Cette maison, nous l'avons rénovée avec soin afin de profiter de ces moments de convivialité notamment dans la cuisine ouverte sur la vie lors des repas ou des moments de détente. Nous avons aussi pensé les espaces nuits afin que chacun puisse profiter de moments plus tranquilles aussi bien les enfants avec leur propre étage ou les adultes avec une véritable suite parentale cocon.' LOCALISATION : Bretteville L'Orgueilleuse - 15 min de Caen Toutes les caractéristiques du bien : Maison T5 Date de construction : Avant 1948 Surface habitable : 160m² (135 m² en carrez) Surface du terrain : 497 m² Garage de 40 m² Au rez de chaussée : -1 couloir aménagé donnant sur la buanderie -1 séjour / salon -1 grande cuisine ouverte aménagée et equipée -1 WC avec point d'eau Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau/salon - 1 salle de bain avec WC Au deuxième étage : - 1 grande suite parentale avec dressing et salle d'eau Garage en pierres Type de chauffage : Chaudière fioul et poêle à bois Type de fenêtres : double vitrage - Alu DPE : D (134) GES : D (31) Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1190 et 1660 euros par an. Taxe foncière : 1032 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 000 € FAI Taux d'honoraires : 3.64 % TTC soit 385 000 € hors frais Lien de l'annonce détaillée avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-160m2-sur-un-terrain-de-497-m2-situee-a-bretteville-lorgueilleuse-6/ Réussissons ensemble la vente de votre bienJe reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves. Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)