Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 29.73 m² Caen

Nouvelle exclu chez bien immobilier ! Appartement T2 de 29,73 m² en centre-ville Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Cet appartement était sous gestion locative, permettant de générer un rendement régulier et attractif. Sa localisation idéale entre le jardin des plantes et l'université m'ont toujours garanti une occupation constante des lieux. Entretenu avec soin par mes derniers locataires, il se trouve en très bon état général, ce qui en fait une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat ou pour tout acquéreur désireux de profiter d'un logement extrêmement bien situé à CAEN !' Localisation : CAEN - proche de l'Université Les points forts : - Localisation idéale : proche de l'université et du jardin des plantes - Appartement en rez-de-chaussée - Appartement très soigné - Si investissement : bon rendement locatif - Cave Il est composé comme suit : 1 séjour/salon 1 cuisine ouverte 1 chambre 1 salle d'eau 1 wc séparé 1 cave DPE : E (329) ; GES : B (10) Estimation des coûts énergétiques : entre 600€ et 900€ /an Charges de copropriété : 500 €/an Type de chauffage : électrique (radiateurs) Type de fenêtres : double vitrage PVC Taxe foncière : 533 € / an Prix : 136 000 € FAI Taux d’honoraires : 8.8 % TTC, soit 125 000 € hors fais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-t2-caen/ - Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. - Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrais ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Tristan Jenvrin 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr La présente annonce à été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par son fondateur Tristan Jenvrin (immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)