Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 250 m² Caen

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Coup de coeur garanti ! RARE A LA VENTE ! Maison T5 de 250 m² au sol sur terrain de 2958 m², près du Zenith de Caen ! Localisation : CAEN Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'En 2005, nous avons eu un coup de cœur pour cette maison d'architecte atypique, au calme dans un cadre magnifique, bien exposée pour profiter du soleil et de la piscine toute la journée.Cette maison est idéale pour une famille, recevoir des amis et passer de merveilleux moments au sein d'une nature verdoyante tout en étant proche du centre ville de Caen, du périphérique et de la voie verte.Aujourd'hui, départ vers de nouvelles aventures.' Les points forts du bien : - Maison avec de très belles prestations - Grande pièce à vivre d'environ 80 m² ! - Proximité de la voie verte - Piscine extérieure chauffée - Envrionnement calme - Grand terrain Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour/salon - Une cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres - 1 mezzanine faisant office de bureau/bibliothèque - 1 salle de bain - 1 WC Sous-sol (buanderie / cave à vin ) avec garage, une terrasse. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Poêle à granulés et chauffage électrique (radiateurs) DPE : D (234) GES : B (7) Taxe foncière : 4175€ /an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3410 € et 4650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 763 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.97 % soit 720 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=2dCVHcV9enq Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).