Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Caen

Nouveau bien immobilier chez UNI ! Localisation : CAEN centre Appartement T3 de 63 m² dans l'hyper centre de Caen, idéalement situé ! Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Il y a 4 ans, nous sommes tombés sous le charme de cet appartement niché au coeur du centre historique de Caen. Dès notre première visite, nous avons été séduits par sa lumière naturelle, ses grandes fenêtres et son agencement fonctionnel et chaleureux. Situé au dernier étage, cet appartement offre un panorama unique sur les clochers majestueux et les charmantes ruelles pavées de Caen. Ce lieu a été bien plus qu'un simple appartement pour nous ; il a été le théâtre de très beaux souvenirs. Aujourd'hui, une nouvelle aventure nous appelle. Nous quittons ce nid douillet pour embrasser le rêve d'une maison et l'envie d'agrandir notre famille. C'est avec un pincement au coeur que nous laissons derrière nous notre petit cocon, mais avec la certitude qu'il fera le bonheur des prochains propriétaires.' Les points forts de ce bien : - Sa localisation : en plein coeur du centre ville - Vue exceptionnelle sur les toits de Caen - Immeuble avec cachet - Parquets anciens - Très lumineux Il est composé de : - 1 grand couloir d'entrée - 1 séjour/salon - Une cuisine séparée - 2 chambres - Une salle d'eau avec WC Type de chauffage : électrique Type de menuiserie : double vitrage bois Taxe foncière : 860 € / an Charges de copropriété : environ 90€/mois DPE : E (272) ; GES : B (8)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000 € HAI Taux d'honoraires : 4.74% soit 190 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-t3-de-63-m2-caen/ - Réussissons ensemble la vente de votre bienJe reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.- Trouvons le bien de vos rêves. Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011)