Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 165 m² Caen

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Très belle maison T5 de 165 m² sur terrain de 961 m² en plein cœur de Caen ! Localisation : Caen - secteur Université Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Une maison où nous laisserons 10 ans de merveilleux souvenirs. Une maison fonctionnelle et lumineuse qui facilite l'organisation familiale au quotidien. Un îlot de verdure proche du Vaugueux et de l'université' Les points forts du bien : - Cuisine récente - Grande pièce à vivre lumineuse - Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée : vie de plain pied possible ! - Grand jardin clos, en retrait de la route : rare pour le centre-ville de Caen ! - Double garage et grand sous-sol Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 vestibule d'entrée - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 salle à manger/salon - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau (à rafraichir) - Salle de bain avec WC Au deuxième étage : - Grenier mansardé Sous sol de 100 m², avec double garage, chaufferie et cave. Jardin faisant tout le tour de la maison. Huisseries : Double vitrage aluminium (verre sécurit et phonique) Type de chauffage : Fioul - Radiateurs DPE : D(194) GES : D(49) Taxe foncière : 2670 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3730 et 5080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 650 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.86 % soit 614 000 € hors frais. Lien du site : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).