Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55 m² Caen

Nouveau bien coup de cœur rare à la vente chez UNI Immobilier !Maison T3 des années 30 à rénover à deux pas du centre-ville de Caen.LOCALISATION : Caen - à 10 min à pied du centre-villeDécouvrez ce bien atypique rare et à la vente sur Caen. Une maison des années des 30 à rénover, située à côté de l'abbaye aux Dames. Cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur le canal, sur l'église Saint-Pierre et même sur l'abbaye aux Hommes que l'on aperçoit au loin. La maison est proposée avec un terrain constructible et divisible de 250m2, idéal pour imaginer une extension ou profiter du jardin. Ce projet est l'opportunité de bénéficier d'une maison de ville des années 30 à deux pas du centre-ville !Les points forts de ce bien :- Localisation à 10 min à pied du centre-ville- Charme des années 30- Vue sur le canal et sur les clochers Voie verte à 100mAnnée de construction : 1930Cette maison se compose comme suit :AU RDC :- 1 pièce de vie - 1 salle d'eau avec wcAu premier étage :- 2 chambresAu sous sol :-Une cave Type de chauffage : électrique Type de menuiseries : double vitrage pvcDPE : E (313) GES : B (10)Taxe foncière : 1500 eurosEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1070 et 1480 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 237 000 € FAITaux d’honoraires : 7.73% soit 220 000€ hors fraisLien de l'anonnce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-a-renover-a-10-min-a-pied-du-centre-ville-de-caen-7/ Site internet : www.uni-immobilier.frContact direct :Malick DIENG06 31 45 39 55mdieng@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)