Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 255 m² Caen

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Magnifique maison T5 de 255 m² sur terrain d'environ 1200 m², à 10mn du rond-point de Fleury-sur-Orne ! Localisation : Mutrécy Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : ' Une Maison avec un espace de vie très grand qui nous permet de profiter de nombreux moments de convivialité, avec un accès direct à la terrasse pour les longues soirées d’été animées par le terrain de pétanque. Les enfants ne sont pas en reste avec, un grand jardin pour le foot, la balançoire, le trampoline, Etc.. et une grande esplanade en pavés pour parfaire l’apprentissage du vélo et des rollers, tout pour être heureux ! Et pour finir un grand garage où je bricole en toute tranquillite. ' Les points forts du bien : - Grand espace de vie - Maison entièrement rénovée avec goût - De belles prestations - Double garage de 75 m² ! - Panneaux solaires au rendement exceptionnel qui absorbent en totalité vos factures d'électricité. - Possibilité de créer très facilement une suite parentale au rez-de-chaussée ! Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grand séjour/salon/salle de jeux - 1 cuisine ouverte - 1 suite parentale - 1 WC A l'étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 4 WC Un grand garage de 75 m², deux caves et deux abris de jardin. Huisseries : Double vitrage PVC, aluminium et portes en acier isolé Type de chauffage : Poêle à granulés / Radiateurs électriques fonctionnant à l'aide de panneaux solaires (12 kWh) DPE : D(182) GES A(5) Taxe foncière : estimation 1800€/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 0 euros (grâce aux panneaux solaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :579 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.27 % soit 550 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-280-m2-mutrecy-2/ Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui correspondront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).