Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 115 m² Caen

Nouveau bien chez Uni immobilier Découvrez cette superbe maison située en plein cœur du Nice Caennais. Cette maison singulière, allie à la fois le charme de l'ancien et les performances énergétiques grâce à sa grande extension moderne. En effet, il s'agit initialement d'une petite maison des années 30 en pierre typique du Nice Caennais qui a été entièrement rénovée et qui dispose aujourd'hui d'une grande extension moderne réalisée avec des matériaux très qualitatifs (carrelage et faïence Porcelanosa, fenêtres en aluminium, domotique, ...). Vous apprécierez la localisation de la maison, la qualité de la rénovation et ses grands espaces offrant un super cadre de vie pour une famille qui souhaite s'installer dans ce quartier très recherché et proche de toutes commodités. Cette maison offre une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse en bois donnant directement sur le jardin exposé sud/ouest et sans vis-à-vis. À découvrir sans plus attendre ! Localisation : Caen - Nice CaennaisToutes les caractéristiques du bien :Maison type T5 des années 30Date de la rénovation : 2023Surface habitable : 115m2Une place de stationnement privative extérieure, une cave, une terrasse en bois Au rez-de-chaussée :- 1 grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et donnant sur le jardin exposé sud/ouest- 1 cuisine ou arrière-cuisine- 1 wcAu premier étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau privative attenante à une chambre- 1 salle de bain avec wc Au deuxième étage :- 1 chambre d'enfant ou bureau sous comblesType de chauffage : chaudière gaz à condensationType de menuiseries : double vitrage - aluminiumDPE : CGES : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 620 000 € FAITaux d’honoraires : 3,33% TTC, soit 600 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZNemcuEGYUq Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct :Malick DIENG06 31 45 39 55mdieng@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)