Maison à vendre 12 pièces • 6 chambres • 350 m² Caen

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! RARE A LA VENTE, PROPRIETE COUP DE COEUR ! Sublime propriété de standing composée d'une maison principale T12 de 350 m² et de dépendances (dont une de 225 m² partiellement aménagée) sur 1.5 hectare, située au Nord Est de CAEN ! Localisation : BAVENT - A 10 minutes de CAEN et 8 minutes de CABOURG Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : 'Nous avons eu un véritable coup de coeur pour cette magnifique propriété à la campagne, offrant la tranquillité sans l'isolement. Venez découvrir votre havre de paix ! '. Les points forts du bien : - Localisation : idéalement situé entre Caen et CABOURG - Entièrement rénové avec des prestations exceptionnelles, charme de l'ancien, beaux espaces de vie lumineux - Plusieurs dépendances, avec énormément de potentiel - Terrain de tennis - Superbe piscine extérieure et poollhouse - 1.5 hectare au total Année de construction : XIXème siècleLe bien se compose comme suit : Maison principale : Au rez-de-chaussée : - 1 vestibule d'entrée - 1 très grande cuisine - 1 séjour/salon - 1 buanderie - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres dont 1 avec placards et balcon - 1 grand bureau - 1 dressing aménagé - 1 salle de bain avec WC - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 salle d'eau - 2 WC Au deuxième étage : - 3 chambres - 1 pièce de jeux - 1 salle de bain avec douche - 1 sauna - 1 WC Dépendance (partie aménagée) : - 1 séjour/salon avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle de bain avec WC Dépendances, boxes à chevaux, terrain de tennis, piscine et poolhouse Huisseries : Double vitrage bois et aluminiumType de chauffage: Fuel - radiateursDPE : D (168) GES : D (34) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5530€ et 7540 € Taxe foncière : environ 4000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 1 890 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 1 800 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=TjmPgXBLp7K Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).