Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.32 m² Caen

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique appartement T2 de 30.32m² entiérement rénové, dans un secteur très recherché dans une jolie copropriété au calme et sans travaux. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour de l'investissement locatif (longue ou courte durée). Vous trouverez toutes les commodités à proximité de ce bien, vous offrant une réelle 'vie de quartier'. . Localisation : CAEN centre - Proche secteur ancienne place des petites boucheries Les points forts du bien : - Idéal investissement locatif - Immeuble de caractère / Belle copropriété - Pièces lumineuses - Accés espace extérieur en arriére cour au calme - Petite copropriété - Faible Charges Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour/salon avec cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC Nombre de lots dans la copropriété : 9 Lots à usage d'habitation : 9 Charges annuelles de copropriété : environ 800 €. Pas de procédure en cours Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage électrique individuel DPE : E (343) GES : B (11) Taxe foncière : 705 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 € et 1190 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 145 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.62% soit 136 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HpaLmVAtv4m Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).