Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 180 m² Caen

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T8 de 180m² sur environ 450m² de terrain à 5 minutes de l'hypercentre ! Localisation : CAEN quartier SAINT PAUL Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : ' Cette maison en pierre a été pour nous un véritable cocon, à la fois chaleureux et pratique, idéalement située à quelques minutes des commodités du centre-ville de Caen. Lumineuse et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et intime. Nous l’avons décorée avec soin pour qu’elle soit un lieu où l’on se sent bien, peu importe la pièce. C’est une maison qui a accueilli de nombreux moments de partage, des repas entre amis et en famille, des instants précieux que nous chérissons encore aujourd’hui. En espérant qu'elle offre aux futures personnes le même confort qu'elle nous a apportés.' Les points forts du bien : - Belle veranda très lumineuse - Espaces volumineux ! - Salon très spacieux donnant sur le jardin - Proximité des commodités - 2 belles terrasses sans vis à vis Année de construction : 1950Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée - 1 arrière cuisine / buanderie - 1 séjour/ salle à manger - 1 grand salon - 1 coin salon - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres dont une avec dressing aménagé - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC Au deuxième étage : - 1 grand salon pouvant servir de chambre - 1 chambre avec baignoire, dressing et WC 1 grande cave et une annexe sur le terrain Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage: Chaudière gaz naturel - radiateurs DPE : D (164) GES : D (35) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2600 € et 3560 € Taxe foncière : 2791€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 795 000 € HAI Taux d'honoraires : 6 % soit 750 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JPZLhYgyMan Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).