Appartement à vendre 5 pièces • 2 chambres • 97 m2 Caen
Prix au m² : 4 774 € / m²
Référence VAP10003578
Description du bien
Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement T5 de 97m² situé au 2ème sur 4 étage d'une résidence très calme et sécurisée avec ascenseur à deux pas de l'hippodrome. LOCALISATION : Caen - Prairie/Hippodrome ! Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire :' Cet appartement a tout pour séduire, un emplacement exceptionnel face à la prairie de Caen, offrant une vue imprenable et un cadre verdoyant, tout en étant idéalement situé à deux pas du centre-ville. Une alliance parfaite entre tranquillité et praticité, pour un confort de vie unique.' Les points forts de ce bien : - Localisation idéale centre ville de Caen - Commerces à pied - Belle luminosité- Double balcon - Ascenseur - Cave Ce bien se compose comme suit : -1 entrée -1 séjour / salon avec cheminée -1 cuisine séparée aménagée/équipée -2 chambres dont une avec un balcon -1 WC - placards -1 buanderie -1 salle de bain avec douche et baignoire avec WC Taxe foncière : 1949€ /an. DPE : D (221) GES : C (25) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1220€ et 1690€/an Soumis au régime de la copropriété - pas de procédure en cours. Nombre de lots au total : 80 lots dont 70 à usage d'habitation N° de lot : 52 Type de chauffage : gaz collectif Type de fenêtres : Double vitrage PVC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 463 000 € FAI Taux d’honoraires : 5,22% TTC, soit 440 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=F5MyCagnocH Contact direct : Adrien CHAMPAIN 07 63 45 72 04 achampain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Hippodrome
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Jean à Caen
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152290 €
