Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Caen

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 64.87m2, 2 chambres, cave + parking LOCALISATION: Quartier de l'université, à deux pas de la Vallée des jardins. Les points forts de ce bien: -Situation géographique idéale 5min du campus 1 et 15min du centre-ville à pied. À 5min du CHU -Proximité immédiate des transports & commerces: Bus de ville au pied de l'immeuble, tramway -Résidence calme et sécurisée (interphone & digicode) -Double exposition: EST - OUEST -Fort potentiel locatif idéal colocation -Place de parking privée + cave Ce bien se compose comme suit : En rez-de-Chaussée surélevé - un grand séjour, - 1 cuisine séparée aménagée et équipée, - 2 chambres, - 1 salle de bain, - 1 wc indépendant. Il bénéficie de fenêtres dans chaque pièce y compris les pièces d'eau. L'appartement s'accompagne d'une cave et d'une place de parking privée. Vendu vide ou entièrement meublé. Huisseries: Double vitrage PVC Chauffage individuel au gaz. DPE:E(255) GES:E(55) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1510 et 2080 euros. Taxe foncière : 1380 euros Nombre de lots dans la copropriété: 106 lots dont 36 à usage d'habitation. Charges de copropriété : 1108 euros/an Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 215 400 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.7% soit 200 000 euros hors frais Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=hn476UPHsGa Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 06 26 55 91 70 anaim@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)