Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 80 m² Caen

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Très bel appartement T4 de 80 m², avec balcon et cave. Localisation : Caen - Quartier Verte vallée Les points forts du bien : - Localisation : entre l'université et la vallée des jardins ! - Appartement très lumineux - Belle surface des pièces - Balcon et cave Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée avec placards - 1 pièce à vivre donnant sur le balcon - 1 cuisine indépendante - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC séparé Une cave. Nombre de lots dans la copropriété : 59 lots dont 23 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 233€/ mois (chauffage compris). A NOTER ! Une baisse substentielle est prévue avec le raccordement au chauffage urbain. Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Fioul par radiateur - collectif DPE : D(178) GES : D(36) Taxe foncière : environ 1760 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1580 € et 2190 € (inclus dans les charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 259 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.91 % soit 240 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=hVKjCNGSoVG Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).