Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Caen

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Très bel appartement T4 de 100 m², avec balcon et cave. Localisation : Caen - Quartier Verte vallée Les points forts du bien : - Localisation : entre la colline aux oiseaux et le jardin des plantes ! - Appartement très lumineux - Belle surface des pièces - Balcon et cave Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée avec placards - 1 pièce à vivre donnant sur le balcon - 1 cuisine fermée - 1 buanderie - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé Une cave. Nombre de lots dans la copropriété : 318 lots dont 128 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 300€/ mois (chauffage compris) - A savoir que le coût des charges sera considérablement allégé suite au changement de chauffage. Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz - chauffage au sol - collectif DPE : D(234) GES : D(41) Taxe foncière : environ 1900 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940€ et 2660€ (inclus dans les charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 294 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % soit 275 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=zk6uv36aS9G Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).