Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82.32 m² Caen

Nouvelle Exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Charmante maison en Pierres T4 de 83 m² sur un terrain de 165m² avec dépendance. Localisation : CAEN - Rue de Calix Date de construction : 1900 Les points forts de ce bien : - Secteur recherché - Maison en pierre pleine de charme dans un écrin buccolique - A deux pas de l'hypercentre de CAEN - dépendance avec garage et studio amménageable La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine aménagée équipée - 1 belle pièce de vie salon / salle à manger Au 1er étage : - 1 chambre donnant sur une grande terrasse - 1 salle de bain avec wc Au 2 ème étage : - 2 chambres dont une avec point d'eau Une dépendance avec garage et studio amménageable ainsi qu'un petit espace de stockge complète ce bien. Type de chauffage : Gaz ( chaudiere de 2023 ) Type de fenêtres : double vitrage PVC et simple vitrage bois DPE : F (382 GES : F (83) Taxe foncière : 1655 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 438500 € FAI Taux d'honoraires : 6,95% TTC soit 410000€ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9aQfHWNyppy Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 854 321 R.C.S CAEN).