Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 138 m² Caen

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T5 de 138m² sur 587 m² de terrain Localisation : CAEN - QUARTIER SAINT PAUL Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : 'C’est une véritable maison de famille, idéale pour des parents très occupés. Sa proximité avec les écoles, de la maternelle au lycée — toutes accessibles en moins de 5 minutes à pied — en a fait un atout précieux pendant toutes les années de scolarité de nos enfants. D’ailleurs, même s’ils n’y habitent plus aujourd’hui, ils évoquent souvent la chance qu’ils ont eue de grandir ici. Le terrain est bien exposé, à l’abri des regards, et baigné de soleil du déjeuner jusqu’à tard dans la soirée, ce qui en fait un espace de vie extérieur très agréable. Et puis il y a la vie de quartier : le marché du mardi, la boulangerie à deux pas... un cadre pratique et convivial au quotidien.' Les points forts de ce bien : - Maison familiale - Exposition sud Ouest - Localisation idéale et très recherchée - Proximité des commodités - Belle terrasse, jardin arboré et dépendance de 30m² Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing - Un dégagement/bureau - Accès au garage - Un WC Au premier étage : -Trois chambres - Une salle de bain et WC - Garage buanderie, jardin, grande terrasse, dépendance de 30m², plusieurs places de stationnement Type de chauffage : Chaudière gaz Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (145)GES : C (29)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 860 € et 2560 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 689 000 EUR HAITaux d'honoraires : 6% TTC, soit 650 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-138m2-caen-quartier-saint-paul/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence Uni Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)