Maison à vendre 11 pièces • 6 chambres • 340 m² Biéville-Beuville

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T11 de 340 m² sur 450 m² de terrain, avec dépendance de 180 m² située au nord de CAEN ! Localisation : Biéville-Beuville Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : 'C'est à la fois une maison familiale très agréable où chacun profite de son espace privé et une maison pouvant accueillir toute la famille durant les vacances. Elle est située dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités. La maison est très lumineuse et saine. Il y a un potentiel intéressant de la dépendance qui peut servir à une activité libérale ou locative (entre 70/80 m2)' Les points forts du bien : - Localisation idéale : entre Caen et la mer - Beaux espaces de vie - Dépendance de 180 m² - 2 garages Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 belle entrée aménagée - 1 salon avec cheminée - 1 véranda - 1 belle pièce de vie - 1 salle TV - 1 cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau - 1 WC. Au 1er étage : - 1 suite parentale avec chambre, bureau et salle de bain avec WC - 1 chambre avec dressing et sa salle de bain - 1 chambre et sa salle d'eau. Au 2° étage : - 2 chambres - 1 salle de bain, WC 1 dépendance de 180 m² et son jardin comprenant : - Au rez-de-chaussée : 2 garages - A l'étage : espace aménageable en logement Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Radiateurs électriques - poêle à bois DPE : E (259) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4576 € et 6192 €. Taxe foncière : 2615 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 899 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.53 % soit 860 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=fHv1JmfKATg Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).