Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 150 m2 Cormelles-le-Royal
Prix au m² : 6 260 € / m²
Référence VMA10000056
Description du bien
#maisonàvendre - Maison d’architecte de type T4, avec 150 m² en souplex. Localisation : Fleury-sur-Orne Découvrez cette maison à travers les paroles de son propriétaire ! «Maison d’exception avec une vue unique sans vis-à-vis, emplacement le plus prestigieux et recherché. Le chemin des Coteaux permet de profiter de la verdure et des arbres avec les écureuils. La ville et la campagne réunies en un seul lieu, le chalet en bois directement posé sur le bord de la rivière avec accès privé pour le bateau de manière à aller en ville en canoë.Maison d’architecte avec grande terrasse qui donne sur la canopée, avec piscine sans vis-à-vis qui permet aux enfants de profiter.Véritable nid d’aigle unique à Fleury-sur-Orne, tout proche de Caen. Ses volumes, son emplacement et sa vue unique font de cette maison un bien extraordinaire.» Récapitulatif des caractéristiques du bien : Maison d’architecte T4 en souplex Date de construction : 2003 Surface habitable : 150 m² 1 dépendance aménagée de 40 m² Rez-de-chaussée : 1 pièce de vie de 70 m² 1 séjour 1 cuisine équipée et ouverte 1 arrière cuisine 1 wc En souplex : 1 suite parentale de 32 m² avec douche et dressing 2 chambres de 11 m² chacune 1 salle d’eau (baignoire douche) 1 wc Chauffage 1er niveau : plancher chauffant cheminée Chauffage en souplex : plancher chauffant radiateurs Type de menuiserie : aluminium en double vitrage Carport : 50 m² (possibilité d’extension) Terrasse : 70 m² avec piscine Terrain arboré : 1400 m² Taxe foncière : 2 720 € par an Prix FAI : 939 000 € Taux d’honoraires : 4,3 % TTC, soit 900 000 € hors frais. Contact direct : Tristan Jenvrin 0659521491 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière Uni (SIRET : 908 382 542 00011) et par son fondateur Tristan Jenvrin (Immatriculation au RCS : 908 382 542 R.C.S CAEN).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 1400 m2
- Loggia
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Cormelles-le-Royal
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 260 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
308855 €
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