Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m² Fleury-sur-Orne

Triplex 'coup de coeur' T4 entièrement rénové de 110m² au sol (99m2 Carrez) dans un ancien corps de ferme, avec un petit extérieur. Le mot des propriétaires : 'Nous avons eu un véritable coup de coeur pour ce triplex parfaitement rénové dans un corps de ferme idéalement situé puisque la voie verte nous permet de profiter rapidement d'un ensemble de lieux privilégiés : espace de verdure de l'île enchantée, le Centre-Ville de Caen à 15-20 minutes à vélo, les bords de l'Orne ou le bois de Feuguerolles-Bully ... et une fois chez nous, nous pouvons pleinement profiter de jolies prestations et d'un espace à vivre très lumineux avec sa cheminée fonctionnelle, c'est un cocon dans lequel il fait décidément bon vivre !' Localisation : FLEURY-SUR-ORNE Toutes les caractéristiques du bien : Maison 3 chambres Surface habitable : 110m² (99m2 Carrez) Garage, places de parking Elle est composée de : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une chambre avec accès vers un petit extérieur- garage Au 1er étage : - une cuisine ouverte entièrement équipée- un espace à vivre salle-salon lumineux - une chambre- un wc Au 2ème étage : - une chambre - une salle de bain avec wc - une mezzanine Type de chauffage : électrique DPE : E(289) GES : B(9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :entre 1670€ et 2310€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 282 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,5% soit 270 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=TGGE1TKAH1D Lien pour l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrais ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Ren ODY (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).