Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 86 m² Ifs

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Appartement T5 de 86m2 LOCALISATION : Ifs plaine - à 2 minutes de Caen. Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : 'Cet appartement spacieux et lumineux est dans notre famille depuis plusieurs années. Il est situé à ifs plaine, à 500m de Caen. Il y a une très bonne entente au sein de l'immeuble. Les voisins y sont tous très cordiaux et toujours disponibles pour rendre service. Vous trouverez au pied de l’immeuble, une pharmacie, un buraliste, un médecin, une boucherie, et un petit marché hebdomadaire. Une école primaire, une école maternelle et un centre de loisirs sont situés à 50 mètres de l’immeuble. Les arrêts de tramway Aviation (T3) et Modigliani (T1) se trouvent à 5 minutes à pied. Le stationnement y est facile et gratuit. Un cadre de vie idéal à deux pas de Caen !' Toutes les caractéristiques du bien :Appartement T5Date de construction : 1965 Il est composé comme suit : -1 entrée -1 cuisine -1 salon -1 salle à manger -1 cellier -3 chambres -1 salle de bain -1 WC 1 cave complète ce bien Type de chauffage : Gaz Type de fenêtres : simple vitrage - bois Copropriété de 12 lots à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 2520 euros / an Taxe foncière : 1061 euros / an DPE : D(236)GES : D(39) Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1180€ et 1640€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 170 000 € FAITaux d'honoraires : 6,91% TTC soit 159 000 € hors fraisLien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6UGwv9LWG7z Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/Contact direct :Malick DIENG06 31 45 39 55mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)