Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 110 m² Pont-l'Évêque

À seulement 3 minutes de Cormeilles et 10 minutes de Pont-l’Évêque, venez découvrir cette maison de 5 pièces offrant 110 m² habitables, posée sur un beau jardin arboré de 1 553 m², dans un environnement calme sans être isolé. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 30m², une cuisine aménagée et équipé, une salle d’eau, un WC indépendant. À l’étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains. En sous-sol : un sous-sol total, avec une pièce insonorisée idéale pour une salle de cinéma, de musique ou un espace loisirs, ainsi qu'une grande pièce de stokage. Maison confortable, équipée de double vitrage, chauffage bois et électrique, luminosité dans toutes les pièces.Le tout dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités de Cormeilles, et avec un accès rapide vers Pont-l’Évêque, Lisieux, Honfleur ou Deauville. À retenir :un environnement calme. Beau jardin arboré avec deux terrasses. Sous-sol complet avec potentiel d’aménagement Confort thermique : poêle à bois + chauffage électrique + double vitrage Informations pratiques :DPE : E (288 kWh/m²/an)GES : B (9 kg CO?/m²/an)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 190 € et 3 010 € (prix moyens indexés au 26/11/2024, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Nid Immo Agence immobilière à Cormeilles34 rue de l’Abbaye, 27260 CormeillesCarte professionnelle n° CPI 2701-2025-000-000-006 délivrée par la CCI Portes de NormandieSAS au capital de 1000€, RCS Bernay n° 942 858 523Responsabilité civile professionnelle Galian AssurancesHonoraires de 4.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (343 000 € hors honoraires) (dérogation au barème exceptionnelle) Le petit mot important :Nid Immo respecte strictement les obligations légales liées à la lutte contre le blanchiment d’argent et le financement du terrorisme (Loi Tracfin). Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite, comme le prévoit la réglementation en vigueur.