Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 170 m² Livarot

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Maison T5 pièces de 135m² sur terrain de 15000 m² avec un étang ! Localisation : Heurtevent (à 5 min de Livarot) Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Bienvenue dans notre havre de paix, un endroit où la tranquillité règne en maître. Ici, vous pourrez entendre le chant des petits oiseaux dès l'aube, un doux rappel que la nature est tout autour de vous. Cette maison est plus qu'un simple lieu de séjour, c'est une invitation à se ressourcer, à se reconnecter avec la nature. Pour les amoureux de la randonnée, les sentiers environnants vous mèneront à des panoramas à couper le souffle. Chaque jour ici est une opportunité de vous imprégner du calme absolu qui règne dans cet écrin de verdure.' Les points forts du bien : - Étang - Maison isolée - Jardin - Facilité de stationnement - Garage Ce bien se compose comme suit : Superficie totale au sol: 170m² Au rez-de-chaussée: -1 entrée -1 pièce de vie séjour / salle à manger-1 terrasse -1 cuisine -1 chambre -1 salle d'eau -1 WC-1 espace buanderie avec evier À l'étage: -3 chambres dont une très grande avec un espace dressing (possibilité de créer une salle de bain)-1 WC Garage indépendant de 19m²Terrain d'environ 15000m2 dans un environnement calme. Huisseries : Double vitrage PVC + Alu Type de chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés DPE : D(200) GES : B(6) Taxe foncière : 840€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1510€ et 2080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 305 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,17% soit 290 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1XHrz22CKwa Contact direct : Adrien CHAMPAIN 07 63 45 72 04 achampain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).