Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 135 m² Ouistreham

Située sur la commune de Ouistreham, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces de proximité, transports, écoles, médecins, de la 4 voies qui mène à Caen et de la mer.. Courteam vous présente cette maison sans mitoyenneté de 135 m² située dans une rue au calme. La maison est aménagée comme suit, au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour salon disposant d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et W.C. A l'étage un palier dessert trois chambres dont deux font entre 16 et 18m², une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous sol total semi enterré très sain disposant de fenêtres. Bien qu'un rafraîchissement décoratif soit nécessaire, la maison propose déjà quelques belles prestations, notamment des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans toute la maison, une porte de garage électrique et une porte d'entrée assez récentes, une toiture en bon état, un bel agencement des pièces qui peuvent permettre de se projeter facilement, bon DPE (classement en D). Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations sur ce bien. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 369.250 € Honoraires charge vendeur.