Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 204 m² Ouistreham

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Magnifique maison de 204m² sur un terrain de 1000m² Localisation : Ouistreham Si votre projet est d'acquérir un bien dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises, alors ce bien est fait pour vous ! Cette maison vous offre de belles prestations dans une décoration douce, chaleureuse et soignée. Vous apprécierez le charme de son très bel espace de vie de 100 m², accueillant et confortable. Les points forts de cette maison : - Proximité des commerces - Accès immédiat vers la 4 voies de CAEN - Piste cyclable pour accéder à la mer - Proximité avec le bois du Caprice très apprécié des promeneurs et sportifs - Très bel espace de vie - Chauffage au sol - Prise Green pour véhicules électriques - Jolie décoration soignée Toutes les caractéristiques du bien : Maison T6 Surface habitable : 204m² Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 cuisine ouverte - 1 WC - 1 garage de 40m² À l’étage : -4 chambres -1 salle de bain / WC Type de chauffage : chaudière- gaz DPE : C (105) GES : D (24) Taxe foncière : 4 300€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1410€ et 1950€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 690 000 € FAI Taux d'honoraires 4.54% (charge acquéreur) : 660 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=XoMD4dQrGar Lien pour l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)