Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 255 m² Ouistreham

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! RARE A LA VENTE ! Sublime maison T9 de 255 m² sur 2766 m² de terrain avec piscine, à 5mn de la plage ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : 'C’est avec beaucoup d’émotion que nous vous présentons notre maison, un véritable cocon où chaque mur raconte une histoire. Nous y avons investi non seulement du temps et des efforts, mais surtout tout notre cœur. Chaque pièce a été pensée avec soin pendant les travaux de rénovation. Cette maison a été le théâtre de rires, de partages et de souvenirs inoubliables. Elle a vu grandir nos rêves. Aujourd'hui, alors que nous entamons un nouveau chapitre à l’étranger, nous espérons que vous y trouverez autant de bonheur que nous.' Localisation : OUISTREHAM Bourg Les points forts du bien : - Maison de standing avec matériaux de qualité - Localisation recherchée : tous commerces à proximité - Piscine extérieure - Grands espaces de vie lumineux - Garage spacieux d'environ 55 m² Année de construction : 1976 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grand séjour - 1 salle à manger avec cuisine ouverte - 1 buanderie/arrière-cuisine - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 bureau - 1 WC A l'étage (accès escalier par le séjour) : - 4 chambres dont une avec placards de rangement - 1 salle de bain - 1 WC A l'étage (accès escalier depuis l'entrée) - 1 salon spacieux avec cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle de bain et placards de rangement - 1 WC Terrasse, piscine, grand garage. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique - radiateurs à inertie fonte et double cœur de chauffe. DPE : C (153) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :entre 2340 € et 3230 € Taxe foncière : 3 940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 099 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.67 % soit 1 050 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=oiX5RGFjpwV Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).