Viager à vendre 4 pièces • 2 chambres • 70 m² Dives-sur-Mer

Jolie maison à vendre en VIAGER. Investissez à Dives sur Mer, à seulement 15 minutes à pied du centre de Cabourg, station balnéaire prisée de la côte normande, découvrez cette charmante maison individuelle de 70 m², entourée d’un jardin arboré à l’anglaise, dans un quartier calme. Un bien parfaitement entretenu, proposé en viager occupé, avec des conditions particulièrement attractives.\nConditions du viager :\nValeur du bien : 280 000 € Bouquet : 81 000 € FAI (honoraires inclus) Rente mensuelle : 385 € seulement Occupé par une vendeuse de 72 ans\nUne opportunité patrimoniale rare : avec une faible rente et une localisation premium, ce bien est idéal pour sécuriser un investissement de qualité, dans un secteur très recherché à deux pas de la mer.\nUne maison confortable et bien agencée\n4 pièces dont 2 chambres Cuisine indépendante aménagée et équipée Salle d’eau moderne et WC séparé Cave et stationnement intérieur sécurisé Fibre optique éligible\nDans le jardin paysager à l’anglaise, vous trouverez un atelier indépendant, qui pourra aisément être transformé en studio, chambre d’amis, bureau, ou espace de loisirs. Un véritable atout supplémentaire pour vos projets futurs.\nUn cadre de vie privilégié\nJardin calme et fleuri, sans vis-à-vis Commerces d’alimentation, restaurants, médecins, écoles et collège à proximité immédiate Crèche et hôpitaux accessibles facilement\nPourquoi ce viager est une opportunité à saisir :\nRente mensuelle très modérée Secteur attractif, à deux pas de la mer Bien avec potentiel d’évolution, grâce à l’espace supplémentaire dans le jardin Investissement sécurisé, dans une zone à forte demande\nNotre avis :? Forte décote à l’achat ? Rendement supérieur aux produits financiers classiques ? Un bien rare, dans un lieu de charme, pour un investissement intelligent.\n\nAgence Immobilière Caen ACI - Contact : Véronique MAUGER PT 0615894059\n