Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 70.88 m² Hérouville-Saint-Clair

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T4 de 70m2 avec balcon Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire :Ce charmant appartement à petit budget saura vous séduire par sa vue imprenable sur toute la ville de Caen, il offre un cadre agréable, lumineux et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez sa situation à proximité des commodités, des transports et du dynamisme de l’agglomération caennaise, tout en profitant d’un prix accessible. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Localisation : Herouville saint clair Date de construction : 1966 Les points forts de ce bien : - Vue sur tout Caen - Ascenseur - Quartier calme - Commerces à pieds - Balcon- Cave - Dernier étage L'appartement se compose comme suit : - 1 cuisine séparée - 2 Chambres - 1 Cellier - 1 Salle de bain - 1 WC - 1 Balcon Une cave complète ce bien. Type de chauffage : gaz collectif Type de fenêtres : double vitrage - PVC - volets roulants Soumis au régime de la copropriété - pas de procédure en cours. Nombre de lots au total 657N° de lot : 197 DPE : E (321) GES : A (5) Taxe foncière : 1300€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 148 500 € FAI Taux d'honoraires : 7 % TTC soit 136 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Jt5m68xUQdu Contact direct : Adrien CHAMPAIN 07 63 45 72 04 achampain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).