Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 128.3 m² Noyers-Bocage

En exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Charmante maison en pierre T4 de 128m²avec petit jardin et terrasse. Localisation : VAL D'ARRY (MISSY) à 20 min de CAEN Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : Bienvenue dans cette maison alliant charme authentique et confort moderne. Récemment rénovée avec soin et ayant une bonne classification énergétique, elle offre un cadre de vie agréable et économe en énergie. Ses prestations de qualité et son cachet unique en font un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Les points forts de ce bien : - Bonne performance énergétique - Rénovation complète de la maison - Terrasse et petit jardin - Grands volumes - Dépendance - Pierre apparente Année de construction : 1860 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse et conviviale,- Une cuisine ouverte aménagée et équipée - un salon - Une banderie (cellier) - Un WC Au premier étage : - 3 chambres dont une suite parentale avce salle d'eau- Une salle de bain - Un WC Une terrasse et un petit jardin Huisseries : PVC double vitrage Volets électriques Type de chauffage : électrique (radiateurs) DPE : DPE C (175) GES A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1730 euros et 2380 euros. Taxe foncière : 510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 270000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8% soit 250000 euros hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MXzxADgTGBv Contact direct : Adrien CHAMPAIN 07 63 45 72 04 achampain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).