Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 171.24 m² Caumont-l'Éventé

Le cabinet Courteam vous propose à l'achat cette maison à finir de rénover, édifiée sur un vaste terrain de 1348 m². Le bien, ancien presbytère modifié en habitation il y a une quarantaine d'année est situé sur la commune de Caumont sur Aure (regroupement des 3 communes de Caumont l'Eventé, Livry et La Vacquerie), à une trentaine de minutes de Caen, dans un cadre paisible et buccolique. Le bien composé de 3 niveaux d'environ 65 m² au sol chacun, se compose au RDC d'une entrée, une grande cuisine, un salon, une salle d'eau, des WC. Au 1er étage : une chambre, 2 pièces de plus de 20 m² n'ayant pas forcément encore de destination. Au 2ème étage: un plateau de plus de 27 m² habitables et une pièce de presque 11 m² habitables. A cela s'ajoute une dépendance de plus de 22 m² au RDC et un étage de 20 m². Local prévu pour la chaufferie de plus de 15 m² (cloisons et toitures refaites). Bien que la rénovation nécessite d'être terminée, beaucoup de travaux ont déjà été effectués (isolation des combles, plancher entre 1er et 2ème étage, une grande partie de l'électricité a déjà été refaite, ballon d'eau chaude bi énergie, faitage et solins refaits, mise en place de chatières pour la ventilation de la toiture, assainissement individuel en phytoépuration validé par le SPANC, huisseries bois double vitrage et velux, présence de la fibre optique, portail électrique..) Présence de nombreux arbres fruitiers dans le jardin. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter le bien. DPE: Performance énergétique: G (un audit énergétique est en cours) - Emissions de gaz: B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.