Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 178.16 m² Tilly-sur-Seulles

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Très belle maison type T8 de 178,16m² sur grand terrain de 697m² Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison dès la première visite. Son emplacement est exceptionnel : nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, tout en restant proche de toutes les commodités. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, ses 180 m² habitables et son terrain spacieux de 697 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes et une belle luminosité. À seulement 15 km de Bayeux et 20 km de Caen, c’est un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Nous y avons vécu de merveilleux moments, et espérons qu’elle saura séduire ses futurs propriétaires autant qu’elle nous a charmés. Localisation : Tilly sur seulles Date de construction : 2017 Les points forts de ce bien : - Belle luminosité - VIe de plain-pied - Grand garage sous-sol - Une terrasse de 42m² - Excellente performances énergétiques La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 belle et grande cuisine aménagée équipée - 1 grande pièce de vie salon / salle à manger - 1 suite parentale avec douche et dressing - 1 buanderie - 1 WC À l'étage : - 1 pièce ouverte - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 Wc Un grand sous-sol Une salle de cinéma de 21m² Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : double vitrage - PVC DPE : B (75) GES : A (2) Taxe foncière : 2170€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 500 € FAI Taux d'honoraires : 5,13% TTC soit 380 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=hVDmG3xxTZv Contact direct : Adrien CHAMPAIN 07 63 45 72 04 achampain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).