Propriete à vendre 33 pièces • 11 chambres • 880 m² Saint-Georges-d'Aunay

Nouveau bien d'exception chez UNI immobilier. Localisation: Suisse Normande à 30 min de Caen Découvrez ce bien à travers les mots de son propriétaire : « Nous quittons avec regrets cette magnifique propriété située au coeur de la Suisse normande dans un écrin de verdure bordée par la forêt. Son emplacement privilégié avec vue sur la vallée est idéalement située: à seulement deux pas de deux GR dont celui vers le Mont-Saint-Michel, et à 5minutes des commerces et de nombreux lieux touristiques. Ce domaine de 4 hectares offre de nombreuses possibilités d'activités: des gîtes atypiques, des chambres d'hôtes, des bungalows, une salle de réception, une halle pour les événements extérieurs, une boulangerie, de nombreux pommiers et un pressoir pour y faire du cidre. Nous laissons pratiquement l'ensemble du mobilier présent, ce qui vous permettra d'acquérir un bien clefs en main.' Toutes les caractéristiques du bien : Surface habitable : 880 m² Surface totale des bâtis : 1368m² Surface terrain: 4 hectares Nombre de pièces: 33 Nombre de chambres : 11 Nombre de couchages : 63 Année de construction: 1750 Le domaine comprend 5 bâtiments de charme dont: - Une maison d'habitation de 170m2 avec 5 chambres, une SDB, un WC, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, une lingerie et une buanderie. - 5 chambres d'hôtes dont deux dans la maison d'habitation principale avec accès indépendant - Un grand gîte indépendant avec de nombreux dortoirs à l'étage - Une salle de réception avec cuisine équipée (piano...) spécialement conçue pour les traiteurs - 3 bungalows en bois de 27m2 avec vue sur la vallée - Une cabane atypique aménagée - Une dépendance boulangerie avec son four à pain - Une dépendance bureau - lingerie - Une grande hall avec cuisine pour l'organisation d'événements à l'extérieur - Un grand abri de jardin - Des abris mouton et des ruches - Des ateliers - Une buanderie - Une cave à vins - 3 dépendances type kyosque à l'extérieur - De nombreux espaces de stockage - Parking avec 300 places de stationnement avec 2 places pour camping-car Le domaine offre un très fort potentiel de développement avec 500m2 d'espaces supplémentaires aménageables. Le bâti et la toiture sont en parfait état. Aucun travaux n'est à prévoir. Chaque pièce est décorée avec soin. Plusieurs réservations pour 2024. Type de chauffage : Fioul + électrique + Cheminée avec insert Type de menuiserie : double vitrage PVC Type d'assainissement : Fosse sceptique Taxe foncière : 4100 €/an Consommation d'eau très faible en raison d'un contrat avec la SAUR. DPE : D (204) GES: D (38) DPE : A (21) GES : A (1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 269 000 EUR FAI Honoraires: charge vendeur Visite sur demande sérieuse Une partie de la maison visible sur visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=vtufjCyHob3 Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN.