Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 210 m² Saint-Martin-de-Fontenay

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Coup de coeur ! Magnifique maison T7 de 210 m² au sol sur terrain de 5600 m², à 15 mn de Caen ! Localisation : Saint-Martin-de-Fontenay, à 5 minutes du rond-point de Fleury et 10 minutes du centre de CAEN ! Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Lorsque nous avons acheté cette maison, nous savions qu'elle serait idéale pour vivre la vie qui nous ressemble : du calme pour décompresser du travail et du tumulte de la ville, de grands espaces de vie lumineux afin d'accueillir notre belle famille, un vaste extérieur afin de profiter de soirées mémorables en famille et entre amis. La piscine intérieure a également été le théâtre de merveilleux moments de détente au fil des saisons ! Cette maison a donc été pour nous une évidence. Nous y avons d'ailleurs vécu nos plus beaux souvenirs dont la naissance de nos enfants. Lorsque ces derniers ont grandi, la proximité des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées a été un réel atout pour nous. Nous partons désormais pour de nouvelles aventures, mais espérons de tout coeur que cette maison aura la chance d'accueillir une nouvelle famille désireuse de se créer de fabuleux souvenirs ! ' Les points forts du bien : - Maison de standing décorée avec goût et matériaux de qualité - Localisation : à 10 minutes du centre de Caen ! - Terrain de 5600 m² avec grand espace parking - Pièce de vie très spacieuse et lumineuse - Grande piscine intérieure - Garage immense pouvant accueillir plusieurs camping-cars, bateaux, camions - Sous-sol - Environnement extrêmement calme Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée - 1 séjour/salon - 1 cuisine ouverte - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain avec WC - 1 espace piscine de plus de 100 m² Au premier étage : - 2 chambres - 1 salle de jeu/bureau - 1 dressing - 1 salle d'eau avec WC -1 grand garage -1 sous-sol Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Pompe à chaleur (avec clim réversible) et chauffage électrique à l'étage (si besoin) DPE :.C (151) GES : A(4) Taxe foncière : 3550 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2920€ et 4020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 899 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.76% soit 850 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-210-m2-sur-terrain-de-5600-m2-saint-martin-de-fontenay/ Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui correspondront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).