Studio à vendre 1 pièce • 17.86 m² Cabourg

Nouvelle exculisivité chez UNI immobilier ! Localisation : Cabourg - 30mn de CAEN Studio de 24 m² (17.86 m² en carrez) situé à Cabourg, à 5mn à pieds de la mer ! Découvrez ce bien à travers le mot du prorpiétaire : 'Lorsque nous avons acheté cet appartement, nous ne soupçonnions pas à quel point nous allions nous y plaire. La proximité des commerces, l'ambiance estivale à coeur d'année et la mer à 2 pas en ont fait un lieu de vie vraiment idéal ! Cabourg reste une station mythique où se mélangent tourisme et vie culturelle : de sa villa du temps retrouvé, en passant par les théâtrales ou encore le festival du film romantique, il y en a pour tous les goûts ! Nul doute que cet appartement saura ravir ses prochains propriétaires désireux de jouir d'une vie proche de l'eau ou soucieux d'investir dans un bien à la rentablilté garantie !' Les points forts de ce bien : - Sa localisation très prisée - Vue exceptionnelle sur la mer - Terrain de tennis à disposition dans la résidence ! Il est composé de : - 1 entrée - 1 séjour/salon/chambre - Une cuisine - Une salle d'eau avec WC Type de chauffage : électrique Type de menuiserie : double vitrage PVC Taxe foncière : 986 € / an Charges de copropriété : environ €/mois Nombre de lots : 417 dont 177 à usage d'habitation, de commerces et bureaux DPE : D (226) ; GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 320 et 470 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 152 500 € FAI Taux d'honoraires : 8.93% soit 140 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/studio-de-17-86-m2-cabourg/ - Réussissons ensemble la vente de votre bienJe reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.- Trouvons le bien de vos rêves. Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011)