Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 20 m² Cabourg

Investissement locatif en LMNP – Bail commercial ferme de 18 ans Offre exclusivement destinée à l’investissement locatif sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant des revenus réguliers nets d’impôts, sans aucune gestion. Située à Cabourg, station balnéaire emblématique de la Côte Fleurie en Normandie, la résidence médicalisée Les Héliades bénéficie d’un emplacement privilégié en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la plage et des services de santé. Déjà en exploitation et actuellement en rénovation complète, cette résidence propose un cadre de vie moderne et médicalisé, adapté aux besoins des seniors. Les loyers sont perçus dès l'acquisition. Points forts de l’investissement : Résidence exploitée par un acteur français de référence dans les résidences seniors, reconnu pour ses valeurs humaines et son expertise Bail commercial ferme de 18 ans, en Triple Net, prenant effet à la signature Rendement attractif triple net de charges d’exploitation Revenus locatifs garantis contractuellement par bail commercial Statut LMNP : revenus non fiscalisés Aucune gestion locative à assurer : tout est pris en charge par l’exploitant Le département du Calvados présente une forte proportion de personnes âgées, supérieure à la moyenne régionale, garantissant une demande locative pérenne dans les établissements de soins longue durée. Cette opération constitue une opportunité d’investissement immobilier sécurisée, stable et sans contraintes. La Centrale du LMNP, leader national du marché secondaire en résidences de services, vous propose également plus de 6 000 biens LMNP immédiatement disponibles à l’achat sur notre site : résidences seniors, EHPAD, étudiantes, affaires et tourisme. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir une étude personnalisée et accéder à l’ensemble de notre catalogue.