Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 87 m² Varaville

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !!! Maison T4 d'environ 87m² sur terrain de 576m² Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : 'Achetée il y a maintenant 10 ans, les prochains acquéreurs apprécieront cette maison pour son emplacement à 100 m de la mer, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville et proche de toutes commodités.Que ce soit pour un investissement locatif ou bien une résidence principale, vous ne regreterrez pas, pour information cette maison est louée actuellement en location courte durée avec une rentabilité d'environ 1000€ la semaine'. Localisation : HÔME-VARAVILLE (à 5 min de Cabourg) Date de construction : 1900 Les points forts de ce bien : - Localisation idéale proche de la mer - Garage indépendant ( possibilté d'aménager en studio ) - Jardin privatif La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 pièce de vie salle à manger - séjour avec poêle à bois -1 cuisine séparée -1 terrasse couverte -1 WC -1 salle d'eau -1 placard sous l'escalier À l'étage : Un couloir desservant: -3 chambres (dont une petite de 8,7m²) -1 bureau ou buanderie -1 placard Un garage Stationnements extérieurs Travaux récent : salle d'eau refaite Type de chauffage : poêle à bois + électrique Type de fenêtres : double vitrage - bois Taxe foncière : 750€ / an DPE : G(541) GES : C(17) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 380 000 € FAI Taux d'honoraires : 5.55% TTC soit 360 000 € hors frais lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t4-90m2-a-100m-de-la-mer/ Contact direct : Adrien CHAMPAIN 07 63 45 72 04 achampain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).