Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 240 m² Varaville

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! RARE A LA VENTE ! Magnifique villa T8 de 240 m² sur 1917 m² de terrain, avec piscine, située en bord de mer ! Découvrez cette sublime villa à deux pas de la plage, parfaite alliance entre élégance et confort. Conçue avec des matériaux haut de gamme, vous serez charmés par son cadre idyllique et ses belles surfaces ! Localisation : MERVILLE /Varaville Les points forts du bien : - Villa d'architecte de standing, avec des matériaux de qualité - Proximité de la mer - Piscine extérieure - Grands espaces de vie lumineux - Respecte les nouvelles normes énergétiques: DPE en A ! Année de construction : 2013 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 grande entrée avec placards - 1 grand double séjour, avec espace salle à manger et espace salon avec cheminée donnant accès sur la terrasse et le jardin - 1 cuisine - 1 arrière-cuisine - 1 suite parentale avec salle de bain et rangements - 1 bureau - 1 WC À l’étage : - 3 chambres avec rangements - 1 salle d’eau - 1 espace détente avec sauna infrarouge - 1 salle de bain - 1 WC. Grand garage, 2 grandes terrasses, une piscine chauffée et un petit bois Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Pompe à chaleur - chauffage au sol / convecteurs (à l'étage) DPE : A (69) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :entre 1090 € et 1550 € Taxe foncière : 3 300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 750 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 2.94 % soit 1 700 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : en attente Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).