Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 210 m² Bayeux

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Magnifique maison T8 de 210 m² sur 850 m² de terrain, entre Caen et Bayeux ! Localisation : Villiers-le-Sec Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : ' Notre vœu est que notre belle maison bénéficie d’un gros coup de cœur comme nous l’avons eu nous-mêmes lorsque nous avons franchi son seuil. Faisant partie intégrante de l’histoire du village, cette ancienne école vous permettra de vivre de très bons moments en famille, entre amis et de profiter de son joli jardin sans vis-à-vis, en terrasse au soleil ou, pourquoi pas, à l’ombre d’un arbre dans un hamac (notre coin préféré)… Nous quittons cette maison avec regrets mais sommes sûrs qu’elle trouvera de nouveaux propriétaires, amoureux de l’authenticité, qui sauront capter son âme et marquer de leur empreinte, à leur tour, cette belle bâtisse ayant déjà tant vécu … ' Les points forts du bien : - Enormément de cachet avec le charme de la pierre - De beaux espaces de vie - Idéale pour grande famille - Environnement calme - Proximité de la côte Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée avec placards - 1 séjour/salon - 1 cuisine avec cheminée - 1 salle de bain - 1 buanderie - 1 WC Au premier étage : - 1 salle de jeux - 3 chambres dont une suite parentale Au deuxième étage : - 3 chambres dont une à rafraîchir - 1 salle d'eau - 1 WC Un garage indépendant - Appentis Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière à fioul et cheminée (dans la cuisine) DPE : E(210) GES E(63) Taxe foncière : 1527 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3130 et 4250 euros /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 551 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.96 % soit 520 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t8-de-210-m2-sur-terrain-de-839-m2-villiers-le-sec/ Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui correspondront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).