Maison à vendre 11 pièces • 7 chambres • 374 m² Bayeux

Coup de coeur garanti chez Uni-Immobilier ! Superbe Maison T7 de 374 m² sur 3000m² de terrain avec gîtes et dépendance. Localisation : NONANT - à 5 mn de Bayeux et 15 mn de la mer Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Nous avons eu un gros coup de coeur pour la maison quand nous l'avons visitée. Les atouts ne manquaient pas... Le jardin, la luminosité, le calme environnant. La véranda nous a tout particulièrement touchés. Nous l'avons restaurée et améliorée avec tout notre coeur. Nous souhaitions un cadre de vie idéal pour nos enfants et ce fut le cas. Nous avons tous été très heureux dans cette belle maison car le village est paisible, familial et proche de Bayeux. Nous souhaitons maintenant la transmettre à qui en prendra soin et continuera de marquer son histoire.' Les points forts de ce bien : - Typiquement le bien 'coup de coeur' avec le charme de la pierre et l'atmophère paisible du lieu. - Très beaux espaces de vie - Maison décorée avec soin et matériaux de qualité ! - Environnement extrêmement calme - A 5 mn de Bayeux avec accès rapide vers la route de Caen - Des dépendances : 2 gîtes, 1 préau et une grange en très bel état La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 salon -1 salle à manger -1 cuisine séparée -1 arrière cuisine -1 WC Au premier étage : -1 palier -3 chambres dont 1 suite parentale (dressing + salle de bain + WC) et 1 chambre avec douche et WC. Au 2ème étage : -2 grandes et superbes chambres avec salle de bain et WC dans chacune. - 1 préau aménagé - 2 gîtes de type T2 - 1 grange en pierre offrant un beau potentiel ! Type de chauffage : poêle à granules + chaudière à fuelType de menuiserie : double vitrage - pvc et aluTaxe foncière : 2444€/an DPE : D(180) GES : D(44) Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 3180 et 4370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 876 500 € FAITaux d'honoraires : 4,97% soit 835 000€ hors frais. Lien de l'annonce détaillée : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/magnifique-maison-t7-gites-sur-terrain-de-3000-m2-20/ Contact direct :Tristan JENVRIN02 61 53 67 58tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)