Maison de village à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54.31 m² Douvres-la-Délivrande

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! RARE à la vente / COUP DE CŒUR Jolie maison de ville T3 de 54m² (carrez) / 63 m² (au sol) avec véranda & terrasse. Localisation : HYPERCENTRE de DOUVRES-LA-DELIVRANDE - A 15min de Caen, 7min de la mer ! Les points forts du bien : - Maison idéalement située au cœur de Douvres bourg, une vie tout-à-pied ! - Charme et authenticité de cette maison de ville en pierre du 17ème siècle - Jolie terrasse de 6m2 avec dépendance nichée au calme dans une impasse. - Rénovations multiples récentes (sol, cuisine, véranda, électricité...) Le bien se compose comme suit : Au rdc: Un séjour de 19m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda de 8m2 sécurisée et triple vitrée donnant sur une jolie terrasse munie d'une dépendance/buanderie. Au 1er étage : - une chambre & une salle d'eau avec wc bénéficiant d'une fenêtre. Au deuxième étage : - Une belle chambre traversante sous combles de 19m2 au sol avec rangements sous pente. Huisseries : Triple vitrage métal, double vitrage PVC, double vitrage bois Type de chauffage : Chauffage individuel électrique - radiateurs. DPE : F (345) GES : C (11) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :entre 1266 € et 1712 €. Taxe foncière : 555 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 205 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,89% soit 190 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=hJTPcXGEUCv https://my.matterport.com/show/?m=F3978CPimez Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence UNI 0626559170 anaim@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).