Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 115.52 m² Douvres-la-Délivrande

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison type T5 de 115,52m² sur terrain de 630m² Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Maison dans une commune agréable et dynamique, à seulement quelques minutes des plages et de Caen.Cette maison spacieuse et lumineuse a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel idéal pour profiter des beaux jours. Parfaite pour une famille, elle allie tranquillité et proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et services. Localisation : Douvres la délivrande Date de construction : 1978 Les points forts de ce bien : - Belle luminosité - Tout proche commerces - Terrain plein sud sans vis a vis - Vie de plain-pied possible - Grand garage sous-sol - Une terrasse exposée plein sud La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine aménagée équipée - 1 pièce de vie salon / salle à manger - 1 bureau - 1 WC À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 WC Sous-sol complet Type de chauffage : chauffage électrique (possibilté d'installer un poele à granules car conduit déjà existant) Type de fenêtres : double vitrage - Un sous-sol complet avec garage, vient compléter l'ensemble DPE : D (289) GES : B (9) Taxe foncière : 1500€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 388 500 € FAI Taux d'honoraires : 6,44% TTC soit 365 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=2B57N669QDB Contact direct : Adrien CHAMPAIN 07 63 45 72 04 achampain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).