Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m² Courseulles-sur-Mer

Nouveau bien exclusivement chez UNI IMMOBILIER ! Charmante maison contemporaine T5 de 110 m² proche de la mer Localisation : GRAYE-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : 'Cette maison a été construite à mon image. Elle s’articule autour du partage, de la nature et de la douceur. De nouveaux projets nous attendent, mais nous garderons de très bons souvenirs de la maison, si proche de la mer et des dunes, paysages paisibles et ressourçants.' Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : à 10 minutes en vélo de la mer - Beaux espaces de vie - Proximité des commodités (Courseulles/Mer 3 min en voiture) Année de construction : 2016 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards - 1 WC - 1 salon/salle à manger avec cheminée insert - 1 espace bureau/chambre - Cuisine aménagée et équipée - 1 buanderie Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 WC indépendant Garage, cour bitumée avec 2 places de parking, grande terrasse dont une partie couverte, jardin. Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage : Chaudière (Gaz) DPE : C (104 ) GES : C (16) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 euros et 1440 euros Taxe foncière : 1412 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 428 000 euros HAI Taux d’honoraires : 7% TTC, soit 400 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5HBTRhY9sYL Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)