Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m² Houlgate

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme \n« Résidence premium Résidence et Spa 4* » à Houlgate\nAvec une rentabilité nette de charges de 4.70% \nPossibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !\nInvestissez dans une Résidence de Tourisme\nBail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours 09/2028\n \nLa Résidence :\nRésidence premium Résidence et Spa 4*\n1-3 Rue Charles Sevestre, 14510 Houlgate\nhttps://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_HOL_location-residence-premium-residence-et-spa\n \n- Emplacement & prestations de qualité :\n\nVue exceptionnelle sur les hauteurs d’Houlgate, au cœur d’un véritable écrin de nature.\nAppartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses.\nPositionnement Premium, piscine intérieure et extérieure, spa algotherm, sauna, hammam.\nPrix au m2 vendu actuellement à 3450 €/m2 à comparer avec 4600 €/m2 du prix moyen sur cette localisation.\n\n- Investissement rentable et sécurisé :\n\nRentabilités attendues actuellement autour de 4,70 % net – indexation à l IRL non plafonné\nAppartement entièrement rénové début 2019\nBail renouvelé en septembre 2018 dans d’excellentes conditions – loyer iso garanti jusqu’en septembre 2028 à minima.\nPrix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement\nGérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.\nPossibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges\nSyndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.\n\nConclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du positionnement premium de cette résidence et d’un loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP/ LMP.\n \nLe Bien : \nMaison Duplex T2 de 40 m2 avec terrasse de 7 m2 au rdc + 1e etage\nPrix de vente FAI : 151 000€\nLoyer annuel : 7 028€\nCharges annuelles : 0€\nTaxe Foncière : 223€\nVotre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES\n \nPour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :\n\nPar téléphone : 0493682202\nPar mail : contact@apogeepatrimoine.com\nEn remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter\n