Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 140 m² Bretteville-sur-Laize

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Sublime maison T5 de 140 m² sur terrain de 1201 m², avec piscine, à 20 mn de Caen ! Localisation : Bretteville-sur-Laize Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : 'Un lieu de vie idéal comme un petit paradis avec un jardin luxuriant et nourricier. C’est une maison de famille chaleureuse où l’on se plait à recevoir en toutes saisons. Pratique avec tous les commerces, écoles, collège et services à pieds. Les clubs et associations sportifs sont tops .' Les points forts du bien : - Très belles prestations - Grand double garage de 43 m² ! - Piscine - Belle hauteur sous-plafond - Chambre au RDC avec douche - Belle serre Année de construction : 2008 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards - 1 séjour/salon cathédrale avec poêle à bois - 1 cuisine ouverte - 1 chambre avec placards - 1 salle d'eau - 1 WC A l'étage : - 1 mezzanine faisant office de bureau - 3 chambres avec placards - 1 dressing - 1 salle de bain - 1 WC Double garage, appentis, terrasse Piscine inox enterrée avec abri polycarbonate (8x4m) et abri piscine Serre de 30 m² Poulailler Bassin aquatique Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol) et poêle à bois DPE : C (126) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1260 € et 1780 € Taxe foncière : 1541 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.74 % soit 430 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-140-m2-sur-terrain-de-1201-m2-bretteville-sur-laize/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).