Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 186 m² Formigny

Située à 5 min de la célèbre plage d'Omaha Beach, cette propriété est l'investissement idéal pour développer une activité de gîtes ou pour concrétiser un projet familial intergénérationnel. Les atouts de cette propriété : Trois logements indépendants parfaitement équipés, prêts à accueillir des hôtes ou à répondre à un projet familial. - Logement 1 (43 m² environ) : Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, Chambre confortable, Salle d'eau avec WC. - Logement 2 (96 m² environ) : Rez-de-chaussée : Grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon spacieux, salle d'eau avec WC, 1er étage : 3 chambres, deux pièces supplémentaires dans le grenier aménagé, Terrasse privée pour profiter de moments en extérieur. - Logement 3 (47 m² environ) : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. 1er étage : 2 chambres et grenier, Terrasse privée , idéale pour les repas en plein air. Aire de stationnement multi-véhicules : Pratique pour accueillir plusieurs voitures, que ce soit pour vos hôtes ou votre famille. Terrain de 569 m² : Un bel espace extérieur qui peut être aménagé selon vos projets (jardin, espace détente, etc.). Un lieu aux multiples possibilités Cette propriété est idéale pour : Créer une activité de gîtes touristiques clé en main , Offrir un cadre de vie familiale chaleureuse grâce à ses logements indépendants, Répondre à des besoins de regroupement familial intergénérationnel , Assurer un complément de revenus tout en profitant d'un changement de vie. Pourquoi attendre ? Les logements sont en parfait état et entièrement prêts à l'usage. Que vos projets soient professionnels ou personnels, ce lieu saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Logement 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023(abonnements compris). »   Logement 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1670€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023(abonnements compris). »   Logement 3- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023(abonnements compris). »   “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”. Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière COM INVEST (SIRET : 51508673400032) - Mélanie BECK, agent immobilier (Carte CPI 14012018000025217 délivrée par la CCI de Caen).