Maison à vendre 11 pièces • 7 chambres • 240 m² Martragny

Nouveau bien immobilier ! Nouvelle exclusivité ! Très joli corps de ferme T11 de 240m2 sur 3200m2 de terrain dont 2200m2 constructible et divisible Composé de deux maisons habitables et de 3 dépendances à rénover. Localisation : MOULINS-EN-BESSIN (20min de Caen) Les points forts du bien : - Grand terrain constructible de 3200m2 dont 2200m2 constructible et divisible - Calme sans vis-à-vis - Très beau potentiel pour gîtes ou chambres d'hôtes La première maison de 145m2 se compose de: - 1 grand salon-séjour avec cheminée - 1 cuisine séparée et équipée - 2 chambres à l'étage - 1 bureau pouvant servir de chambre - 1 salle de bains - 1 WC DPE : F (355) GES : F (89) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1830 € et 2520 € La seconde maison de 95m2 se compose comme suit: - 1 salon - 1 cuisine séparée et équipée - 2 chambres - 2 bureaux pouvant servir de chambres - 1 salle de bains avec WC DPE : F (405) GES : F (89) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2740 € et 3770 € Type de chauffage : radiateurs / fuel + cheminée Travaux de rafraîchissement à prévoir Menuiserie: double vitrage / bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1443 € /an Construction dans les années 1700. Prix : 342.000 € F.A.I Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7% soit 320.000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle disponible sur demande Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).