Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 266 m2 Martragny
Prix au m² : 2 064 € / m²
Référence 270
Description du bien
A Rucqueville, commune située à 5 kilomètres de Creully-sur-Seulles, à 10 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen facilement accessible par la RN13. Le cabinet Courteam vous propose à l'achat cette magnifique maison familliale de 266m2 habitables qui vous séduira pas ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement paisible. Elle est édifiée sur un vaste terrain arboré de 2500m2 entièrement clôturé et parfaitement entretenue. _Au rez de chaussée la maison se compose comme suit : Hall d'entrée avec pièce de rangement chaussures/manteaux Grand séjour/salon (52m2) Cuisine aménagée et entièrement équipée (29m2) Arrière cuisine aménagée et équipée Bureau 2ème salon (19m2) Pièce jaccuzi Wc avec lave main _A l'étage: 2 suites, chambre + salle d'eau + espace rangement (28m2-21m2) 2 chambres (16m2-17m2) Salle de bains 2 wc Espace lingerie _Grenier accessible par escalier Nombreux travaux réalisés sur l'ensemble de la maison datant de moins de 5ans : fenêtres à l'étage, isolation grenier, poêle à granulés, tous les radiateurs, cuisine complète, vmc, salles de bains, chauffe-eau, extension avec pièce jacuzzi, peintures... Sous-sol complet de 140m2 carrelé composé d'une cave à vin, garage, pièce de stockage et une pièce entièrement faïencé. Terrasse de + 100m2 exposé au Sud avec gazebo. Bâtiment avec 2 espaces fermés par portes de garage et un espace ouvert. Huisseries PVC et aluminium double vitrage - Chauffage radiateurs électrique - Poêle à granulés - Ballon d'eau chaude électrique - 18 panneaux solaires - Assainissement individuel - Robot tondeuse - Portail et porte de garage électrique - Visiophone - Alarme - Adoucisseur - DPE : D - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 € et 3890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 549.000€ les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 266 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Moulins-en-Bessin à Martragny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 064 € / m²
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Taxe foncière
1 824 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
