Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 116 m² Langrune-sur-Mer

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 116m² sur 74m² de terrain avec vue Mer Localisation : LANGRUNE-SUR-MER Située en bord de mer; cette maison à rénover est une opportunité rare pour les amoureux de la mer en quête d'un projet à façonner selon leurs envies. Avec son espace principal à réinventer et son annexe indépendante, elle offre un potentiel incroyable : un studio à aménager pour accueillir famille et amis, ou pourquoi pas, un investissement locatif rentable ! Les points forts de ce bien : - Magnifique vue sur la mer - Commerces et commodités à pieds - Maison traversante - Beau potentiel de rénovation Au rez-de-chaussée : - Une cuisine - Un salon/salle à manger Au premier étage : - Deux chambres dont une avec vue mer - Une salle de bain - Un WC Au deuxième étage : - Une grande chambre avec une magnifique vue mer Maison secondaire de plain-pied reliée à la maison principale par une véranda : - Une cuisine - Une chambre - Une salle d'eau - WC - Courette, cabanon Travaux à prévoir Type de chauffage : chaudière gaz Type de huisseries: double vitrage Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : E (237)GES : E (52)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2430 € Taxe foncière : 1106 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 369 000 EUR HAITaux d'honoraires : 6,96% TTC, soit 345 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7ZaE1M4A3JB Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence Uni Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)