Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m² Bavent

Nouveau bien ! Nouvelle exclusivité chez Uni Immobilier ! Charmante maison plain-pied T4 de 110m² parcelle arborée de 996 m² LOCALISATION : BAVENT Idéalement situé à 18 min de CAEN et 12 min de la plage (Merville-Franceville) Venez découvrir cette belle réalisation maisons BOOA située dans impasse à l'abris des regards. Vous serez séduits par son emplacement qui vous assurera calme et sérénité. La maison vous offre en outre un grande pièce de vie tout confort, donnant sur une grande terrasse avec vue degagée sur la nature ! Les points forts de ce bien : - maison plain pied recente avec decoration soignée - vue degagée sur la nature - faible consommation énergétique - localisation idéale : entre Caen et la Mer Toutes les caractéristiques du bien : Maison T4 RT 2012 Surface au sol : 110 m² 1 cabanon de jardin en Alu anthracite Piscine chaufée hors sol Terrasse de 60 m2 avec store electrique Portail électrique Allée en enrobé donnant sur un Carport Terrain de 996 m² Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec poele à bois - 1 cuisine aménagée équipée - 1 WC - 1 buanderie/arriere cuisine - 3 chambres - 1 salle de Bain avec douche et Balnéo Type de chauffage : Poèle à bois + électrique Type de fenêtres : Double vitrage - PVC DPE : C (116) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880€ et 1250€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 899 €/an Prix : 399 500 € FAITaux d'honoraires 6,53% (charge acquéreurs) : 375 000€ hors frais.Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6dLBuPcN8hs Lien pour l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)